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发表于 2013-4-9 11:38:29 |显示全部楼层
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准备在西安定居,现在开始就准备下手买房?但是人生第一次买房,不晓得需要哪些资料呢?

最近走了几个楼盘看了看,只是看了下周边环境和户型。价格。也没看出来什么名堂?
不知道谁买过群贤汇的房子?还有就是天朗的房子?

知道的亲。或者买过的童鞋跪求经验。

帖子标签: 外地人, 西安
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发表于 2013-4-9 13:32:32 |显示全部楼层
西安市颁布了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,俗称限购令。其中明确规定:能提供1年以上本市纳税证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套房,禁止购买第2套住房。因此只有能够提供一年以上本市纳税证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭可以申请购买一套商品房。作为非本市户口,因此只有提供一年以上本市纳税证明或社保缴纳证明,便可以在本市购房。
纳税证明办理流程
1.纳税证明开具个人所得税的纳税情况证明(非制式的文书形式)应先由专管员核准,再到主管地税分局税政科办理,需提供以下资:

2.个人身份证复印件;

3.扣缴单位开具的个人收入支付情况,扣缴税款情况证明(加盖公章);提供的以上证明时期应与个人所得税纳税情况证明的开具时期一致。

注意补充:

4.建设银行下文件外地户口在西安购房若提供不了一年以上的完税证明以及养老社会保险缴纳证明者,必须首付50% 利率上浮1.1倍。其他银行应该相差不大。

5.最新的贷款政策中“外地户口购房者将需要提供1 年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,不能提供上述证明者将不能办理住房按揭”,如果您能够如上述条件,“提供1 年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明”即可以办理按揭贷款,纳税证明比如社保是累计的,只要够满12个月即可。

办理个人缴纳社保
1.办理养老保险需填写《以个人身份缴纳养老保险登记表》,贴一张一寸照片,交一张身份证复印件,个人缴纳比例为20%,即每月缴纳金额为上一年度社会平均工资乘以18%,一般是按半年或者一年一次性缴纳。

2.办理医疗保险前提是户口要是西安市城六区的非农业户口,其次需要到人才中心定点的医院进行体检,之后交一张一寸彩色照片,一张身份证复印件,填写医保本,一般半年后可以领医保本,医保卡要迟一些。

办理地点:
西安市社保中心尚朴路1号
新城区社保中心东五路勤奋巷

办理房屋按揭贷款流程
1.借款人在办理贷款前,需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;

2.发展商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;

3.贷款银行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批;

4.贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;

5.房管部门:办理房产产权抵押登记手续;

6.通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行;

7.通知借款人领回借款合同、借据、保险单;

8.贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目,以及相关办理按揭贷款的银行方面。


以上是关于外地户口在西安购房流程,如有不祥请谅解。。。



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xy9099      

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发表于 2013-4-9 19:14:05 |显示全部楼层
房子太贵了,买不起
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发表于 2013-4-10 12:24:24 |显示全部楼层
xy9099 发表于 2013-4-9 19:14 准备买房,外地人在西安需要什么手续?
房子太贵了,买不起

努力赚钱在买,在不买还是要涨价的。。
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兔咩咩      

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发表于 2013-4-10 15:35:21 |显示全部楼层
研究研究。。
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发表于 2013-4-10 17:17:48 |显示全部楼层
相当的悲催 发表于 2013-4-9 13:32 准备买房,外地人在西安需要什么手续?
西安市颁布了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,俗称限购令。其中明确规定:能提供1年以上本市纳 ...

啊?外地要买房的还得需要完税呢。怎么可能。现在还没有呢。
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西安政企新闻网 : news.xabbs.com
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酷卡麼麼 发表于 2013-4-10 17:17 准备买房,外地人在西安需要什么手续?
啊?外地要买房的还得需要完税呢。怎么可能。现在还没有呢。

其实这些东西看你怎么想了,你要花钱,有些东西可以叫地产商帮你弄
淘润广告联盟 : www.taorun.com
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发表于 2013-4-10 17:21:53 |显示全部楼层
相当的悲催 发表于 2013-4-10 17:19 准备买房,外地人在西安需要什么手续?
其实这些东西看你怎么想了,你要花钱,有些东西可以叫地产商帮你弄

嗯。外地人买房子都是这样的么?
太坑爹了吧。

我听我朋友买房子这样说的,置业给搞定了好多事情。
当时我听着肯定。不可能白给弄。
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雅车饰      
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发表于 2013-4-11 11:03:18 |显示全部楼层
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发表于 2013-4-15 20:24:14 |显示全部楼层
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