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[LV.2]2偶尔看看I

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装修
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发表于 2016-9-20 17:58:23 |显示全部楼层
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装修不好是会呼吸的痛
它存在你生活中的每个角落
后悔没配好色会痛
没选对涂料会痛
连窗帘不遮光都痛

房间该如何配色?该选用什么涂料合适?开关要装多少?厨房设计成什么风格?阳台要不要设计绿化?与其事后后悔,不如先攻略起来,反正只是花费5分钟看一篇微信而已。相信我,装修好的你,一定会感谢看过这篇攻略的自己

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每年的流行色都在变化,在家居布置中,色彩的合理搭配至关重要。客厅可选择浅色系的涂料利于光线散射,提亮室内光线又不会刺眼,还可以降温散热,用途多多。卧室是最私密的地方,也是人最重要的休息场所。卧室适合选用温和明亮的涂料,有利于促进睡眠,驱赶噩梦,让你的梦乡也变得甜蜜起来。

至于如何选择涂料,最后会讲到哦,嘻嘻!


QQ截图20160920162626.png



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尽量多做一些储物的柜子,东西收起来要比放在外面好看多了,入住后需要收纳的物件只会越来越多。储物间的柜子的层板可以设计成活动式的,这样可以调整储物格的大小。




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        卧室地板颜色要略深的,这样房间看起来宁静,厨卫地砖要略浅,这样看起来显得空间大些。




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选择与家装主色调相近或加深的颜色,这是比较常见的选色方法,相近的颜色使整个房间色调统一,不容易出错。选布料时,要考虑窗户的朝向,来选择窗帘的功能。朝南的窗户光线好,薄纱、薄棉或丝质的布料比较合适,朝北的房间,比较阴冷灰暗,要考虑保温功能。

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首先要考虑尽可能引入尽量多的自然光,不要让装饰物挡住大量的自然光,就算是阴天,自然光的涌入还是会让家里感觉明亮舒适。

另外,照明是设计中最重要的元素之一,房间里应该有一个以上的光源,如果亮度不够,就需要添加天花板照明,或者利用壁灯来提高亮度。



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阳台的墙面可以选择多乐士外墙漆,可以保持卓越的弹性拉伸度,同时在墙体的表面能形成保护层。产品绝佳的耐候性与耐水性,能持久抵御户外环境中的日晒雨淋。

当然,如果你是一个文艺青年,在阳台上培育一些绿色植物,放置小型的咖啡桌,是不错的选择。

QQ截图20160920105509.png



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最好吊全顶,以便于擦洗。通常用PVC、铝塑扣板吊顶。注意应选用抗老化的材料,因为厨房整天烟熏火燎的,装修材料老化的快。最好选用防滑地砖,并且接缝要小,以减少污垢的积藏,便于打扫。厨房里应有餐橱,以用来放餐具,避免餐具暴露在外。特别要提醒,如果在家中做饭频率很高的话,慎选开放式厨房,避免油烟。




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如果空间有限的话,浴缸和淋浴之间,还是建议淋浴!浴缸装好,从来也没泡过澡的不是少数。淋浴不是指淋浴房,淋浴房的玻璃擦洗比较麻烦,也可以选择挂根浴帘。但是如果有2个卫生间,装一个浴缸还是有必要的,平常放松休闲,帮小宝宝洗澡都是不错的选择。



10再交给大家一些装修新房验收的注意事项:
新装修的房屋,往往散发出一股刺鼻的涂料味,这种气体严重影响家人的身体健康,而且现代家装中大量合成材料的使用,有害气体几乎藏身于家居的每一个角落。这个时候,选对涂料就显得至关重要。
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  一、看开发商是否具备合同商定的交房条件要查看开发商出具的两书一表,这是收房的必要条件之一。

  详细为《住宅质量保证书》、《住宅使用阐明书》和《完工验收备案表》《入住计可证》。(要求看原件)目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用阐明书》上已构成大致统一的趋势,问题比较少;问题比较多的主要是《完工验收备案表》。依照国度有关规则,《完工验备案表》上的每一项都必需报主管部门备案。不能只看开发商有没有这张表,同时一定要认真观察各分项有没有都备案,例如消防设备等。《完工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,只需送交主管部门备案后,开展商就必需对楼盘终生负责,出了问题,假如是开发商的差错,可以追查其责任。假如都没有问题,可进行下一步,任何一项有问题,建议不要进行收房。

  二、要求无条件看房。

  当您做完第一步时,想要进行看房时,很多开发商总是要求业主先补齐房款(假如面积涨水)、交纳公共维修基金(房屋总额的2%)、交纳一年的物业管理费等费用,才可以办理入住手续,领取房屋钥匙和相关材料,然后才能验收房屋,假如房屋有问题交物业维修。无论是根据法律的规则和大部分购房合同的商定,交纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商托付房屋的前提。在托付以前,业主有权先验收房屋,发现有质量问题,开发商应限期维修,由此招致业主逾期入住的,开发商应承当违约责任。


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 收房以交纳各项不应交纳的费用(公共维修基金和、产权代办费、物业费等费用)为前提,开发商双方为业主收房设置了责任。而根据法律规则契税、公共维修基金业主必需在办理产权证书时向税务部门和小区办交纳,至于产权代办费,业主完整有权选择自行办理产权证,开发商无权强行向业主收取该笔费用。因而,开发商无权在入住时向业主收取契税、公共维修基金和产权代办费等超出法律规则之外的费用,否则业主有权回绝交纳,开发商以此为由回绝向业主托付房屋的,由此引发的延期交房等法律责任应由开发商承当。假如开发商表示他是代为收取公共维修基金,则应该出具征收单位的拜托受权书(原件),即便是房管局收取维修基金时,也须向购房者出具北京市财政局统一监制的北京市住宅维修基金专用发票。

  这时候很多开发商会说面积涨了,要求补交房款,此时涨得多是公摊面积,(不论涨与不涨)都要要求开发商出具《实测面积表》。假如有,记下,准备进行下一步。(此时不能交任何钱,缘由上已阐明)假如没有,应让开发商限时提供,且不能收房。


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