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发表于 2010-1-3 18:34:59 |显示全部楼层
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随着观望期的不断拉长,很多购房者不再指望房价能降下来,有时候房子该出手时就出手,拖着也不是个办法,我总结整理了几点购房选房的经验,与大家分享下。
  第一、买房要看交通是否便利,这是每个购房者在选择楼盘的时候,最关心的事情,对于喜欢逛街的家庭成员来说这一点很重要,如果自己有车那就更加方便。如果没车,你就要考虑下公交的情况,可参靠这里查看周边公交情况(http://ditu.pujia.com/)。从这个角度上来说:无论是购物还是出行,交通便利将为自己带来更多的方便。

达人分析-买房应该注意些什么?


  第二、配套设施是否齐全,例如楼盘周围是否有能满足日常生活需要的设备设施,现在小区的配套设施可以说是越来越被购房者重视了,因为这直接关系到日后生活的质量。如果去个超市买个东西都要走个半个小时,或坐几站车去买,会非常不便,而且住的地方娱乐设施少的话,那么业主的业余生活将十分无聊。

  第三、买房要尽可能让光线好,户户朝阳不可能,但尽可能多享受一点阳光。现在大多数楼盘的户型书上介绍的什么南北通透,其实很多不是那么回事,光线采集、空气对流,对生活的健康很重要,而且如果白天的时候也需要开灯照明,那就分不清白天黑夜了,而且房屋会过于潮湿,对身体不好。从这个角度上说:小窗户的最好别选,因为缺少阳光。

  第四、户型要选择好。家里几口人,需要多大面积的,几个卧室的,这些都要根据家里人的需要去具体规划选择,甚至还要考虑到将来会不会有老人过来居住,都要考虑好,毕竟换房子对现在的“房奴”来说不是一件易事。建议,如果男方的话,如果经济实力允许,买套3房的最合适,父母、自己、孩子一人一间房,就不会显得那么拥挤了。从这个角度上说:户型多元化,产品种类多的楼盘可以多看看。以上几条青岛想要买房的朋友们可以参照普加房产频道,里面有很多信息都很有价值,希望对大家有所帮助。



  第五、如果你是贷款买房,也就是现在的房奴,那么就要考虑日后的月供是否能很轻松,买房是为了提高生活质量,如果是增加负担的“房奴”,那么就谈不上幸福了。所以在购房的时候,要量力而行,买得起还要住得起,而且可以选择一些总额小些的住宅。
  第六、如果买的是新房,要考虑是自己装修还是买装修好的,很多楼盘为了促销,会有送装修的,但是装修的质量实在令人担忧,所以很多人会选择自己装修。从这个角度上说:建议购买未装修的毛坯房,虽然在装修上会多花一点钱,但也比买了装修好的但可能出现了问题的房子好,毕竟出现装修好了,最后无奈又拆掉重新装修的情况就太劳民伤财了。
  第七、要考虑你购买的小区的物业管理。一个物业公司的资质、管理经验、收费标准都很重要,有的小区物业管理差,家里笼头、下水道坏了,打个电话给管理处,一个星期过去了也没有来个人检查下,这样的房子你住能不郁闷?现在很多的楼盘地段一般,房子价格也合理,但是物业管理费却很贵。有的小区内有一些人工的湖泊之类,这些都需要日常维护,而维护的价格通常是很贵的。有的小区有会所的,这些在给你提供方便的同时也会收费。从这个角度上说:在购房之前,一定要通过售楼处了解清楚,最好能“有据可依
  第八、要谨慎对待开发商的口若悬河。楼书失信会导致将来业主入住后的房屋、环境、物业管理水平与当初开发商卖楼时的描述不符。这种“不符”造成的直接后果就是业主入住的房子与开发商所描述“将来时”的现房品质下降,从而引起纠纷。


  除了以上几条基本准则,购房肯定还有很多需要注意的,但是无论如何,现在买套房子不容易,甚至可以说是一辈子的事情,所以,在购房的时候,一定要多方考虑,不要以为买了房就没有事了,买房不是儿戏,一定要先“慎重”而“后行”。
帖子标签: 买房

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发表于 2010-1-6 15:30:58 |显示全部楼层
我恐怕再过十年八年也买不到房子 呵呵~~穷啊  房子 贵啊~~
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百花      

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发表于 2010-1-6 17:54:55 |显示全部楼层
交通便利最重要啦,最讨厌上班下班坐公车
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芭达人      

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发表于 2010-1-6 18:18:39 |显示全部楼层
努力挣钱,买好房子
亚泰印务
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[LV.1]1初来乍到

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发表于 2010-1-6 18:24:21 |显示全部楼层
现在买房子好难啊?
收入总是赶不上房价呀
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珠雪儿      

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发表于 2010-1-6 18:27:32 |显示全部楼层
买了一套小户型37平的
一月才五百多
自己住瞒舒服
西安政企新闻网 : news.xabbs.com
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