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发表于 2009-12-2 22:13:24 |显示全部楼层
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泰德置业金城银樽推荐阅读:着力稳定市场信心和预期稳定房地产投资



房地产开发投资终于有所回升。泰德置业金城银樽推荐阅读:多部委力促房地产投资成效逐步显露


    泰德置业金城银樽推荐阅读:国家统计局公布的最新数据显示,1~8月全国完成房地产开发投资21147亿元,同比增长14.7%,增幅比1~7月提高3.1个百分点。新开工面积6.31亿平方米,同比下降5.9%,降幅比1~7月缩小3.2个百分点。其中,8月单月房地产新开工面积环比增长14%,同比增长24%。


    观察人士称,各部委力促房地产开发投资的系列政策,开始逐步显露成效。泰德置业金城银樽推荐阅读:房地产开发投资终于有所回升


    但后市仍不乐观。业内人士表示,受货币政策微调、二套房贷收紧等政策影响,开发商对未来可能出现政策变化和市场变化的担心日益加剧。这也将表现在开发商信心不足,房地产新开工量维持低位。


泰德置业金城银樽推荐阅读:投资总动员


    尽管上半年楼市成交量呈现大幅上升态势,但房地产新开工面积却一直未现明显上升!于是,一场关于促进房地产开发投资的政策总动员,在各部委酝酿之后,便紧锣密鼓地开始了。


    泰德置业金城银樽推荐阅读:9月1日,国土资源部下发 《 关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知> ,要求地方政府及时向社会公开供地计划、供应结果和实际开发利用情况动态信息,防止未批即用、批而未征、征而未供、供而未用等现象的发生。各地要加快城市建设用地审批和土地征收实施,国务院批准的城市建设用地,两年未具体实施征地行为,视为无效。这是上世纪90年代以来处置闲置土地政策的再次强调。


    有知情人士透露 , 在国土资源部8月份召开的一次闭门座谈会上,全国重点房地产企业几乎悉数在列,被要求加快开工,保证明后年的供应,并为促进经济发展作贡献 !


    与此同时,住房和城乡建设部也在多次强调“着力稳定房地产投资”。随之而来,各地方的住房和城乡建设委、房协也会同地方政府频繁约见开发商,谈话的核心也为力促各大开发商加大开工量,加快开工的速度。


    泰德置业金城银樽推荐阅读:国家发改委主任张平也表示,要着力稳定市场信心和预期,稳定房地产投资。


    有消息称,为了鼓励民间投资,目前国家发改委等部委正在起草刺激民间投资的政策,重点包括再次下放项目审核权,下放的范围也比以往更广,包括部分投资核准权下放给省市各级投资主管部门,另有部分移交给相关部委。


开工信心仍不足


    泰德置业金城银樽推荐阅读:在监管层频繁表态之后,政策的意图传导到了开发商一端。在近期公布的房地产上市公司中报中,万科、保利、招商、金地等多家地产大鳄均表示,要调高全年新开工面积:万科将全年新开工面积提高了45.2%;金地将全年开工量提高了17%;招商地产将计划开工面积由112万平方米调整为247万平方米,增幅达120%。另外,中海也将今年的完工入伙项目面积目标定在了500万平方米左右。


    “调高开工面积,更多是一种姿态,关键还是要看未来市场的情况。”一位不愿具名的开发商透露,他最近也多次参加了房协、政府组织的开发商座谈会,会上大家都同意要加大开工量。


    “新开工数据实质上是一个地产开发商的信心指数。”上述开发商表示,“由于担心房价大起大落,其实很多开发企业都并不急于动工。”


    在9月8日举行的
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